背景：4.20雅安地震之后，再次聚焦成都的物业抗震问题

哪些要求才能达到强抗震效果，在设计上应该注意什么？

我不是结构设计的专家，但建筑专业是建筑设计各专业的龙头，对结构专业有一定的了解和理解。结构设计主要还是在规范的框架下进行设计，以达到经济的投入和相对安全的结构。在5.12地震之后，根据最新的结构数据,有关部门对结构规范进行了调整和更新，同时对抗震设防的区域划分进行了细化和调整。

这对我们新建建筑的结构设计在抗震方面是相当的针对性和提升的。对学校、医院等重要建筑，规范强调了“结构构造措施”的升级，这也是5.12强震中血的教训换来的重大改进。

应用什么样的建筑材料、什么样的结构最好？

不同的结构形式是针对不同类型、不同高度的建筑，在经济上、使用功能上最优化的选择。我国结构设计规范的基本原则是“小震不坏、中震可修、大震不倒”。只要严格按规范进行设计施工，在安全上都有相当的保证。

当然，同样的条件下框架结构优于砖混结构，框剪或剪力墙结构优于框架结构。

地震中房屋受损谁负责？

首先，要判断设计、勘察是否按规范进行设计。其次，施工单位是否有偷工减料的情况。再次，建设方是否有管理责任。如以上都没有，就只能动用维修基金了。

如有投保，也可以争取保险公司的赔付。

关于这个情况，有一个案例：

一个结构设计师把车停在成都某商场。5.12时，墙倒了，把车砸坏了；结构师保护了现场，要求开发建设方调出结构图纸资料，排除了设计方的责任；根据经验，发现墙较高、较长，应根据图纸上的构造要求，应增设的构造柱被施工方有意或无意地遗漏了。

在证据确凿的情况下，明确了是施工方的责任，成功地拿到了对应的赔付。

关于抗震的楼盘和号称8级的物业，有什么看法？

新设计的楼盘，在抗震方面都应已执行国家的设计标准和规范。正常项目不需要提高抗震等级。否则有可能是一种浪费。

凯德·风尚在抗震方面的特殊之处主要是隔震技术的应用。这种应用最大的优点是对地震波破坏力的缓冲，结果将是极大地减少地震对非承重构件的破坏（基本的结构设计就应减少对承重构件的破坏），即可以减少对二装的破坏。

关于如何避灾？

其实，经过比较严格的设计施工的建筑。不在震中的建筑，尤其是新设计，新建的建筑基本是较为安全的。

在这种建筑中，遇到地震，主要需要避免次生伤害，特别是高空坠物等。尤其在进出建筑或靠近建筑的外轮廓时，需要特别注意。

老建筑的抗震有可能较差。选择较为坚固的墙、柜子、床等物体在其旁边坐卧，应该是不得已的选择；在室外时，只要在开阔处，都应是较为安全的。

采访人：《地产投资》杂志 夏海

采访对象：成都汇赢建设咨询有限公司创始人 何巍

2013.5.20