我的理解，是不是说，二胎新政没用，因为“出生率一点降低就不可能回来了”？其实不然。

其实，房地产跟国家出生率——这种大数据关系不会有那么大，相反，跟小数据关系更大！这就像有科学家说全球变暖，几度，上海全部都要被淹，这是大数据；明天下雨还是出太阳，决定你应该穿几件衣服出门，这是小数据。

我们这些从业者，研究的是大规律，解决的却永远是具体的事。这个也是兄弟锱铢必较，咬住不放，非要把问题讨论清楚的原因。

简单推论：

1、       二胎新政，解决的是生二胎的法律许可问题。只要把眼光放到三、四线城市，就会发现：普通的工薪阶层，正常的生儿育女，真像那篇文章所述，一个是逼不得已的奢侈品，有一个就够了；但是，有一定的经济条件的公务员或事业单位职工，有不少的恰好是因为法律的条件导致他们不敢生二胎（怕丢失工作），这部分人群有多大，在一个地级市或大一点的县市有多少，长于做大数据的朋友可以简单的做一个调研，这部分人是不是值得在当地的开发商关注，我想，这是不言而喻的。

2、       文章讲的是大数据，为什么大数据没多大用？这次这个大数据是应该的给那些关注所谓“二胎概念股”的人供参考的。我们在讨论二胎概念房的时候，一定是关注的小数据。二胎新政对中国出生率的影响绝不是质变，也不是立竿见影的量变，而是局部性的、结构性的变化，这个变化将在中长期逐步体现，值得我们每一个人持续关注，也值得房地产的业内人士适度关注。