房地产的售买本来就是买/卖未来，大多数购房者签约买房后可能1-3年后才能收房，加上装修期，真正入住可能是1-4年的时候了。

与此同时，已有一个小孩的家庭，本来就有相当比例的家庭有二胎的考虑，甚至已经实施，二胎政策是否放开，将对这部分人产生一定的影响，特别是家庭经济条件相对宽裕的人群。

在这种背景条件下，这部分人群在考虑置业时，需求一定会有一定的前瞻性。前述的买房决策时间和入住时间之间的时间差将必然是置业前瞻性思考的范畴之一。

同时，相对富裕的人群，如何为了兼顾几年后的二胎进行置业，那保姆房的需求也会作为重点，这个是中国家庭的基本情况决定的。

作为房地产的业内人士，面对新项目的户型配比和功能取舍，二胎新政一定是绕不开的话题。作为业内人士，一定不是在等到“数年以后看到的数据”，再来分析该政策的影响力，而是拥抱变化——甚至还没有实质上的变化的时候，就开始做好拥抱变化的准备！